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華潤股份連續兩日增持萬科A
再融資獲放行或促地產股估值修復
昨日晚間，萬科A(000002)發佈公告稱，公司第一大股東華潤股份在19日和20日通過深交所交易系統增持瞭公司A股股份2640萬股，占公司總股本 的0.24%；此次增持後，華潤股份共持有公司股份16.19億股，占比15%。華潤股份稱，看好萬科A的前景，為支持公司取得更好的發展，所以進行本次 股份增持，並不排除在未來12個月內繼續增持萬科A的可能性。
今年以來，在各種負面消息影響下，地產股下跌較為明顯，萬科A在2月底時一度跌至6.52元，其他大型開發商的股價也是紛紛下行。不過，本月初，大型開發 商的股價有所企穩，萬科總裁鬱亮增持自傢股票的消息更一度對萬科A有所提振。當時鬱亮以其2013年薪金700萬元增持自傢股票100萬股，增持後，共持 有萬科A730.62萬股，占公司流通股0.01%，僅次於萬科董事長王石，後者持股761.72萬股。這引得3月11日時萬科A高開高走，至收盤漲 4.90%，當時整個地產板塊亦逆市飄紅。
不過，3月18日，興潤置業資金鏈斷裂事件又再度打壓地產板塊。根據官方對外信息稱，興潤置業因為經營不善，導致資金鏈斷裂，總資產30億元，負債35億 元，已經資不抵債。受此負面消息影響，18日開盤後，房地產個股紛紛跳水，其中，萬科A跌幅超過4%，保利地產、招商地產也一度跌至3%以上。此外，銀行 股也呈現普跌格局。3月19日萬科A跌幅一度達到5%左右，此後跌幅收窄，應該與華潤股份出手增持有關。昨日在中茵股份、天保基建非公開發行A股獲證監會 通過的背景下，地產股出現一波爆發式行情，但下午分化明顯，萬科A也沖高回落，收盤報7.51元，微漲0.13%。
中金公司表示，再融資將成為A股地產估值修復的催化劑。將有效降低A股地產公司融資成本，拓寬融資渠道，利於行業分化。瑞銀證券也表示，實現股權融資能使 開發商將具有更好的資金狀況，凈負債率將顯著下降。同時，債券市場融資的大門也可能向A股開發商放開，這將意味著開發商將獲得更加穩定和低成本的資金來 源。更為重要的是，資金松緊變化對房地產行業資金鏈的影響渠道將更加透明，可以減少資本市場對行業現金流狀況的過度悲觀猜測。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09414006095.shtml
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