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天津開發商促銷多做表面文章 金九銀十難續
每年的九月與十月均是房地產熱賣時期，近日記者走訪新區多傢樓盤發現，受大環境影響，多年來的金九銀十已難以延續，不少房地產商為吸引客流，推出五花八門的促銷活動。而消費者則對市場持續觀望，期待樓盤"十一"禮包。
開發商悄然降價
"萬科雙子座的房子早就降價瞭，你們還不知道啊？"市民林先生與朋友在熱議買房時對看好的雙子座價格卻並不清楚，"這網上的價格和實際價格根本不一樣，開發商降價怎麼都悄悄地啊，漲價時候卻大張旗鼓的。"林先生向記者訴說。記者在走訪調查中瞭解到，萬科雙子座房價早已降到每平方米9480元起步水平，與萬科雙子座相同情況的樓盤不在少數，聯發第五街價格也從之前每平方米13000元降到目前每平方米8400元左右。昨日，記者在走訪新區數十傢樓盤發現，今年以來降價幅度遠超去年。
不過，記者在走訪貝肯山、泰達時尚旺角、萬科海港城、聯發第五街等售樓處時發現，不少售樓處無人問津。房產商已經準備十月份的促銷活動，有樓盤銷售內部人士向記者透露，十月份將在目前價格基礎上每平方米降價400元左右。
從事多年房產銷售的劉經理告訴記者，"雖說樓盤銷售不太理想，但"十一"客戶大都以剛需的新婚族居多，因此從目前情況來看，十月份降價也隻是會小幅下降，大部分開發商在總價上依舊不會有太大的調整。"
而在搶抓"十一"商機上，不少開發商多打出促銷宣傳戰，除瞭短信電話促銷轟炸外，還推出類似買房送車庫、看房送蔬果等活動。"我們現在推出一口價房源和工程抵款房以及員個人信用工房三種，如果覺得價格不合適，可來我們這邊跟老總協商。"融創君瀾的銷售人員跟記者說。
消費者期待"十一"
昨日，記者在走訪現場時看到，盡管房產商給出優惠以及各種減免房款方式，但看房者依舊是看的多、買的少。市民李先生告訴記者，他最近每天都能收到樓盤促銷信息，最多時候一天電話能接到20多個，加上短信能有幾十條。雖然很煩，但他覺得這也透露出一些信息，開發商的日子也不好過瞭。為此，他與女友商量之後決定等到"十一"再定奪。記者咨詢30餘位看房者和有意購房者的看法，有超過七成的購房者不太看好目前的房產市場，等待"十一"或之後降價的人數也超過一半。
業內人士認為，面對目前樓市的大環境，"十一"黃金周期間，房地產開發商應該審時度勢，適當推出一些更加實質性的樓盤優惠措施，以滿足消費者的期待心理。同時，對於購房者而言，也要看個人情況，對於已經看中的房子，性價比又較為合適，還是要該出手時就出手，切忌盲目觀望。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/08082931943.shtml
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