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順德大良一樓盤人防車位收租金 上百輛車被堵門口
大良康格斯花園業主反映，物管擅自將小區人防車位出租，而沒有租車位的業主不能進小區。從2月3日起，眾多駕車業主被擋在門外。業主氣憤地將四個出入口堵住，雙方僵持不下。
物管稱，人防車位為開發商投資建設，按照相關規定具備使用管理權。當地村委會想組織雙方協調，但雙方都不願意。
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人防車位物管沒產權急需現金周轉
1月28日，大良康格斯花園的金諾物管公司貼出通知稱，由於小區主幹道的車輛越停越多，為瞭保障車輛的有序管理，物管處經開發商批準，準備在紫荊苑、海棠苑地下停車庫劃分約200個臨停月租車位，租金450元一個月，以抽簽的形式決定租用人，緩解小區停車難題，而沒有車位的車輛將不能駛入小區停放。“物管有什麼權力來收錢，這是人防車位，物管都沒有產權的。”住在紫荊園的業主張先生說，此次出租的是他所在那棟住宅的地下人防車位，平時都是業主先到先得為原則，免費使用。
2月3日下午4時許，業主們下班回傢，驅車來到各小區入口時，保安卻不讓他們開車進去。業主們一氣之下組織在一起，將車輛停放在小區4個出入口處。當晚8時許，記者來到康格斯花園南門、西門看見，現場聚集著200多名業主，情緒激動，小區保安對沒有租用車位的業主堅決不放行，業主們將車停在一邊，車窗貼著“我是業主，我要回傢”的紙張。在西門，一業主已有車位，但是因為入口被堵住，沒法進去，與堵門的業主發生爭吵。僵局一直持續到晚上10時許。
物管：
開發商享有管理權
前日，記者再次走訪發現，部分堵門的車輛已駛離，但在小區南門仍有兩輛車堵在入口。一名保安說，業主可以開車進小區，但若是自己沒有車位，則需在半個小時後出來。“物管這樣做太過分，我們是小區業主，居然還不能進門。”業主牟先生說，早前業主們從相關部門查詢得知，這一批出租的車位沒有確定產權，屬於公共區域，物管不能擅自進行商業用途。
物管對此回應說，此次出租的地下人防車位為開發商投資建設，根據《人民防空法》第五條規定，開發商享有使用管理權，收益歸開發商所有。
小區所屬地的古鑒村村委會黨支部書記梁惠剛告訴記者，嘗試組織物管、業主坐下來一起協調，但由於雙方情緒激動，未能成功。據他說，大良街道和村委會接下來會繼續跟進此事，並幫助業主盡快成立業委會，更好地維護自身權利。
律師藺存寶表示，從目前的法律法規來看，對人防車位的產權歸屬及使用並不太明晰，但是建議開發商及物管在具體操作此類事情時，要跟業主們協商溝通好，畢竟最終目的也是為瞭更好地服務業主，管理小區。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09315969275862984739952.shtml
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