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在未來房地產基金將引領行業轉型升級
近幾年來，傳統行業轉型升級已是大勢所趨，其中房地產行業的轉型更加備受矚目。昨日，吾思基金董事長李志剛做客證券時報網財苑社區時表示，房地產基金將引領房地產行業的轉型升級。李志剛認為，雖然房價近期出現波動，但在未來十年仍有漲一倍的可能。
李志剛表示，我國房地產行業目前面臨重新洗牌的局面，而房地產基金在此關鍵時期已由幕後走向臺前，預計在不遠的將來，房地產基金將主導房地產的發展和升級。"房地產基金能主導房地產業轉型的優勢在於資源整合能力。"李志剛說，"傳統的房地產和金融有部分交集，但沒有成為你中有我和我中有你的一傢人。房地產基金在轉型升級浪潮中出現，使房地產和金融兩個領域緊密結合，並促使兩者成為真正的一傢人。"
李志剛對此解釋稱，房地產基金整合資源的優勢在於專業的金融人才與經驗豐富的房地產人才無縫銜接。以吾思基金為例，該公司在過去三年著重自身專業化建設，目前該公司已擁有專業的房地產團隊、金融團隊，並成立瞭財富中心，房地產基金的管理規模達到45億元。李志剛強調，在投資管理的房地產項目中，最應註重的是在管理過程中提供附加服務，並對項目鏈上的各種資源如開發商、營銷等進行整合，最終重塑價值鏈。
"10年後的房價肯定比現在高。"李志剛在談及對國內房價的看法時表示，到2025年我國房價仍有可能上漲一倍，而目前房價的短期波動是必然現象。
在李志剛看來，首先，房價不能單純以社會平均工資水平來衡量，不同地區、不同地段的房房貸2胎條件價往往也存在區別，這既與中國經濟整體發展水平有關，也是市場規律使然。 其次，政府部門過去管理較嚴，市場作用有限，而目前"簡政放權"的改革將突出市場自主調節的能力，從而充分調動社會各項資源來推動經濟發展。"改革是最大的紅利"將在未來十年中國經濟發展中逐步體現出來。再次，十八大首次明確提出居民收入倍增目標，提高工薪階層收入水平的相關消息值得期待。"若薪水提升，房價沒有理由不漲，這還沒有包括通脹等因素。"李志剛說。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/08222651659.shtml
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