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本周成交房源議價空間為2.6%，較上周增加0.1個百分點，議價幅度有增大趨勢，但目前仍處於比較低的水平。庫存房源中下調報價的房源占比為76.4%，較上周增加1.4個百分點。本周議價人民幣二胎年息借貸增貸轉貸情況較上周進一步改善，已掛牌的業主漲價、抗價心理有所消退，總體較為理性。而新掛牌房源的業主預期仍然較高，本周新增房源掛牌價較上周上漲3%。
周報上周北京二手房成交2583套 環比減少32.7%
據統計，11月第一周北京市二手住宅共成交2583套，與上周相比減少32.7%。本周成交量出現較大波動是月度交替時的正常現象，另外由於周五APEC會議召開，北京市建委部門調休，資質審核暫停，也對網簽量產生一定的影響。
隨著930新政效果逐漸遞減，目前買賣雙方仍然存在博弈的心態，如果沒有新的政策或市場增長點出現，未來或有新一輪的供需觀望出現。
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內容來自sina新聞
從成交均價來看，11月第一周，北京市二手住宅成交價格為27418元/平方米，較上周下降1.8%。本周成交結構與上周相比變化不大，近郊區成交占比微升0.6個百分點，結構性因素略有影響。
截至9日，1土地二胎借貸利率多少免費諮詢試算1月北京市二手住宅網簽量為2946套，較去年同期減少11.1%。張旭認為，經過一個月的消化，房貸新政撬動的大部分購房需求已經得到滿足，在當前政策不變的情況下，成交量再次出現大幅增長的可能性較小。未來一段時間內北京市二手房市場量價將逐漸穩定。
購房者方面，新政出臺後雖然需求積極入市，但仍然理性購房，對於價格及房源也較為挑剔。而在業主方面，房貸新政出臺初期業主心理預期上升較為明顯，在談判過程中漲價、抗價現象有所增多，但大幅漲價的現象很少出現。經過一個多月的政策適應期，原先性價比較高的房源逐漸成交消耗，而剩下的房源對購房者的吸引力有所降低，部分業主也能感覺到這種變化，因此雖然議價空間回落，但實際上業主的預期並未持續走高。
新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京市住建委統計數據統計，11月第一周(11.03-11.09)，北京市二手住宅成交2583套，環比減少32.7%。成交均價為27418元/平米，環比下降1.8%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/17322980676.shtml
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