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葉呈勝、葉呈長、葉呈發的違法建築被廣東省韶關市仁化縣人民政府拆除後，提起行政訴訟。雖然他們的房屋屬於未經鄉鎮規劃批準和領取土地使用證的"兩違"建築，但廣東省韶關市中級人民法院認定，政府在強拆時，未發強行拆除通知、未予公告，而且是在清晨5時(休息時間)進行，屬於行政行為違法。

最高法:強拆違建不得在夜間進行

對此案例，最高法院行政庭副庭長王振宇解釋稱，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，"征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低於房屋征收決定公告辦理二胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢之日被征收房屋類似房地產的市場價格"。二順位房貸資格利率多少免費諮詢試算

王振宇表示，即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。《行政強制法》自2012年1月1日起至今施行不久，本案判決有助於推動該法在行政審判中的正確適用。

據《京華時報》

山東省濟寧市泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》中指出，選擇貨幣補償的被拆遷人按照安置房的優惠價格補償。被拆遷人孔慶豐認為補償的價格不合理，提起行政訴訟。此案經濟寧市中級人民法院審理後認為，優惠價格顯然低於市場價格，對被征收房屋的補償價格也明顯低於被征收人的出資購買價格。該征收補償方案的規定對被征收人顯失公平，違反瞭《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，因此判決撤銷泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》。

王振宇指出，根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收後居住條件、生活質量不降低為宜。

拆違前不通知算違法

前天，最高法院發佈瞭十大拆遷典型案例，涉及房屋征收的補償價格確定、補償方式選擇、違法建築強拆、"民告官"拆違不作為等多方面，這其中多數行政行為被依法撤銷或確認違法。據悉，這些典型案例的發佈，對今後此類糾紛的審理具有一定的指導作用。如有購房問題可咨詢：400-606-6969

內容來自sina新聞

補償價低於市場價政府敗訴

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-31/07382889436.shtml