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  對於銀行信貸收緊"逼跌"房價一說,任志強認為,銀行的個人按揭貸款收緊確實會影響居民的可支付能力,但這種影響實際上並未能釋放需求,也不會改變預期。

  隨著近期杭州、常州曝出樓盤價格"雙跳水"、湖北襄陽一樓盤曝出開發商資金鏈斷裂無法繼續建設、銀行傳出信貸收緊、香港樓市遭遇"寒流"等一系列利空消息,輿論對中國樓市的悲觀情緒加劇。

內容來自sina新聞

  針對"房價暴跌論",華遠地產董事長任志強23日晚連發5篇微博予以反駁。任志強認為,僅以目前的個別現象為依據鼓吹樓市大跌是危言聳聽,房地產業發展的大趨勢並沒有改變。

  不過,對於這些事件是否預示著2014年樓市將遭遇"拐點"、出現暴跌,業內並無統一意見,不同的聲音和辯論不斷。

  對於開發商的資金鏈問題,任志強表示,去年中國房企到位資金8萬多億元人民幣(下信用貸款額度同),但隻完成投資6萬多億元,開發商手中尚有餘錢。"僅1月購地的天價支出,也證明尚不存在行業缺錢。"

  以北京為例,據統計,北京1月土地市場成交額超過400億元,達到2009年以來的最高水平。

  根據去年的數據和宏觀經濟運行趨勢,任志強預測,在現行政策條件不變的情況下,房地產銷售、投資和房價三個指標的增幅都會下降,但仍會保持正增長。

  雖然去年土地供給增加會短期改變市場供求關系,部分地區庫存有待消化,"但並未改變預售遠大於竣工的比例關系"。

任志強痛批樓市暴跌論 連發5篇微博反駁

  任志強表示,中國經濟不可能在短期內改變投資拉動占主導地位的經濟增長模式,也不會在短期內忽略房地產投資對經濟的影響。城鎮居民不會放棄居住條件改善的欲望和權利。"不可否認有城市間的差別,但不改變整個行業的發展趨勢。"

  3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團建地貸款高雄那瑪夏建地貸款

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08352622488.shtml
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