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不合時宜是標普中國銀行業房地產風險遠超財報數據

??不過,標普對中國銀行業的警告其來有自。中國約15%的年度GDP都由房產行業貢獻,而國內銀行業又為興建房屋和業主購房提供貸款,假如房產市場持續低迷,可能對經濟構成重大風險。華爾街見聞此前文章分別提到,上月下旬,標普警告中國房價過高、房產市場供應過剩,比其他亞洲大型房產市場更有可能受打擊,稱中國房產業未來幾年可能被標普下調評級。



??在昨日公佈的報告中,標普認為,未來兩年最打擊中國50大銀行的可能就是國內房地產市場持續急劇下滑。未匯報的房地產相關貸款本應被計入信貸增長,但官方貸款數據並未體現。標普資深董事、分析師廖強稱,標普認為房地產市場低迷成為中國銀行業的主要風險是源於:

??就在標普發佈上述報告當天,在券商、保險和銀行板塊帶動下滬深兩市盤中再創新高,滬指大漲109.55點,單日漲幅為2013年9月9日以來最大,深成指漲近300點創17個月新高。銀行板塊當日漲幅達6.27%,凈流入資金14.05億元,僅次於資金流入39.51億元的券商板塊,僅漲停的民生銀行(600016,股吧)一傢就獲得14.58億元凈額流入。華爾街見聞開盤前文章提到,安邦保險意外舉牌民生銀行完全超出市場預期,打開瞭業務和股權方面巨大的想象空間。

??近日銀行板塊領漲A股,“牛”氣沖天,三大國際信用評級機構之一標準普爾(標普)昨日卻發佈報告,稱中國銀行業持有的房產市場風險敞口遠高於其報表的貸款數據,房產市場下滑“至少”一兩年內會增加銀行業的信用風險。這是標普在不到一個月時間裡第三次警告中國,前兩次分別針對中國樓市和地方債。


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??2、估算中國30%-40%的企業貸款以房轉增貸地產和土地作為抵押;

??3、房地產市場對中國經濟的整體影響比房地產投資的影響更為廣泛和深遠。

內容來自sina新聞

??標普還暗指,在其調查的31個地方政府中,15個都應該被評為“垃圾級”。這與此前地方政府自發自還試點給外界的印象相去甚遠。標普分析認為,東北的表現最差,東北三省有兩個出現“投機級特征”,12個中部省份之中有6省、12個西部省份中有5省都表現瞭垃圾債券的特征。

??1、國內銀行對房地產開發和建築貸款的實際直接信貸敞口遠高於財報公佈的數據,截至去年末,實際貸款敞口至少有人民幣8.2萬億元,財報數據卻是7萬億元;

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08175945702099735330838.shtml

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