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??不過,綠地的胃口太大,在連續幾年以50%的超常規增長速度發展成巨無霸後還要保持高速發展,是其最大的問題。

??這些業務間還是具有一定的協同效應,比如地鐵和房地產,能相互促進,雙輪驅動。因此在這些方向協同發展後,理論上可以跑得更快、更好。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/090459754297銀行二胎 銀行二胎車貸缺錢急用哪裡借錢82027158226.shtml


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??其次,綠地的商辦及三四線的比例太高,相比之下還是萬科的結構更合理,盡管今天可以美其名曰是商辦銷冠,但挑戰巨大,至少萬達就是一傢可怕的對手,綠地在商業地產運營上還及不上萬達,下一步在去化方面也有很大壓力。這還是總量的問題,去年綠地的商辦銷售已經達到1300多億元瞭,如果按照相同比例計算今年2800億元的目標,綠地商辦今年的銷售將達到1500億元以上。房屋二胎銀行利率缺錢急用哪裡借錢

??再次,綠地作為重要增長點的海外地產我也沒有那麼樂觀,因為隻有少量海外城市存在中國人的購房需求,這些地方必須滿足國人移民、教育、投資三方面的需求,比如綠地成功大賣的悉尼,而更多地方今天需求堪憂,比如濟州島、泰國、馬來西亞等。



??我給綠地的建議是,一是要不惜一切代價完成資本化;二是利用國企的優勢,多參與一些基建項目並與房地產互動,比如地鐵建設和軌交房開發等;三則是最重要的一點:控制規模增長的速度。放慢腳步又何妨!

??首先,資本市場方面,上市工作由於A股各方面的審核程序目前還在進程中,雖然張玉良認為2015年上半年可以完成,但畢竟離宣佈買殼金豐投資已經一年,再拖下去總有壓力和傳言。

內容來自sina新聞

??綠地2014年的動作頻頻,在地鐵、金融、產業地產等方面均有所突破。張玉良提出:綠地未來將加快形成“3+X”產業集群的總體佈局,其中“3”是以房地產為核心的城市綜合開發產業集群、消費及生產性服務業產業集群和金融投資產業集群,“X”是新興產業培育。

千億房企綠地轉型之困慢一點又何妨

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