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??智能社區並不是新鮮的提法,楊忠說,傳統的模式是開發商提供給住戶可接入網絡的硬件,奧園則是硬件、軟件同時提供。“不僅有管線、渠道,還為住戶規劃各種互動和生活模式,住戶可以選擇自己喜歡的模式,想怎麼生活就怎麼生活,隻要搖一搖或掃一掃,就可以接入智慧WiFi,進入客戶端,生活比拎包入住還方便。”

??C、房地產已到“必須轉型期”

內容來自sina新聞

??智能社區收費是否也很高?或者開發商借新服務的推出提升產品的售價,以收回成本?楊忠表示,一切智慧服務都是免費的。新增的服務肯定需要成本,但沒有合理的盈利模式,免費服務會不會像免費樓巴一樣,隨著樓盤賣完就逐漸消亡?楊忠解釋,“羊毛出在狗身上,豬買單”,這個服務平臺會搭載一些商傢的產品和服務,為網絡買單的是商傢而不是住戶。

??楊忠描述瞭這麼一個社區生活場景:智能WiFi全覆蓋,出入門禁不用帶鑰匙,掃二維碼可進入;對於駕車者,這樣的問題很常見,在車庫入口處看到一個車位,既想看看離傢更近的地方是否還有車位,又怕回頭連這個車位也沒有,在智能車庫的界面可以清楚看到還有哪些空餘的車位,一鍵定位找到最合適的車位。還可以通過微信實時查看各類物業服務,另外用手機購物、尋找社交圈,實現鄰裡之間O2O聚會,住在Ao公寓能便利地制定自己喜歡的生活模式。


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??B、“羊毛出在狗身上,豬買單”



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??“今年還是房地產行業的發展期,發展轉型還是主題,而互聯網已成瞭房地產企業的戰略。”楊忠認為,從成本來說,互聯網也值得一試。“從地產行業的角度來說,投入不是很大,主要是用於資源的拼接整合。”

??商傢承擔網絡成本,會將成本轉嫁到住戶嗎?其實,Ao公寓從某種意義上說是一個小淘寶平臺,奧園商城、商街將賣傢在實體商場銷售的東西搬到網上,賣傢自行在網上經營、管理,買傢免費使用網絡服務,由於可以節省瞭部分推廣費用,最終買傢獲得產品或服務的價格不會比在平臺之外高,卻更便捷。

奧園轉型免費的互聯網大餐從天而降?

??一向低調的奧園地產為何高調進行互聯網轉型?楊忠直言,房地產已到瞭“必需轉型期”,時代的變化使奧園再一次被推向行業舞臺的中心,以更激進的方式擁抱互聯網。1月6日,在奧園地產年度工作總結大會上,該集團董事局主席郭梓文提出瞭“當世界都在變你還不變,那是最大的風險”與“客戶至上”的理念,未來的奧園將會境內境外同步發展,全面擁抱互聯網,以創新的營銷方式,徹底改革營銷體系,產品經營也開始轉型,奧園下一步進行“邊生產邊轉型”的戰略轉型方向。

??Ao公寓正是這樣一種“邊生產邊轉型”的產品,“從2013年底、2014年初就開始關註互聯網,因為地產的贏利模式正在變化,不能僅靠賣樓或租樓賺錢,經營好社區,想辦法服務好住戶,也能賺錢。”楊忠說。

??奧園客戶服務平臺由五大部分組成

??小米和金地將合作推出互聯網與房地產緊密結合的產品,奧園擔心很快就會出現大量的同質化的競爭?楊忠說,目前沒看到類似的產品落地,而且“房地產與互聯網合作最大的鴻溝就是觀念,更需要關註的是客戶需求.而不是所謂市場競爭。”

??世界上究竟有沒有免費的午餐?傳統的說法是沒有,但奧園地產集團說有。1月15日,奧園在廣州對外發佈互聯網戰略,同時宣佈推出Ao公寓v1.0版本,其執行董事、執行總裁楊忠表示,對於入住Ao公寓的住戶來說,免費的互聯網大餐即將從天而降。

新聞來源http就學貸款方法二胎年息://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/15375964294511177024307.shtml

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