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??昨天上午,記者電話采訪瞭芒果、21世紀以及瑞傢等多傢不動產公司。其中芒果不動產金廈店店長李奇告訴記者:“最近我們這傢店面的上客率提高瞭10%,但因為顧客看房是需要一段時間周期的,現在的成交量還沒有太明顯的變化。出臺的新政策以及銀行的優惠政策都會促進居民的購房意願,預計第二季度的成交率會有明顯提高,交易額也會提上去。”他同時認為,國傢的政策對於國傢宏觀經濟和居民購房的剛性需求都是利好信息,對於成交量逐漸增長的情況是有利無害的。

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??業內:

??新樓盤:

??在新出臺的利好政策中,對滿兩年的二手房交易免征營業稅,是否可以在一定程度上刺激二手房成交量?瑞傢不動產北行分店店員王先生說:“雖然免征營業稅,但很多賣傢都把房價漲上去瞭,所以大多數買傢持觀望態度。”21世紀不動產盛華苑店員工趙女士表示,這次優惠政策對於店傢和有購房需求者雖然都是很好的消息,但近期不會對二手房交易市場產生太大影響。

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??成交量暫無明顯增加

內容來自sina新聞

??“政策落地需要消化過程,不可能在市場上立刻顯現出來。”幾傢售樓中心的銷售人員一致表示,政策對購房的影響尚需過程,但他們對預期售樓銷量的提高抱有很大信心,預估成交量會朝好的方向發展。



??沈陽晚報、沈陽網主任記者 張曉寧

??新政對滿兩年以上的普通住房交易時免稅,這是否就預示著沈城二手房將會漲價呢?李奉來表示,政策實施後,房屋的成交價格肯定會有所增長,但在整個沈陽市場上來看,短期內價格增長的幅度不會特別大,畢竟政策隻對於2-5年期間的房源有一定影響。但對於個別新建住宅較多的區域,影響則會比較大,比如渾南、長白等地區,大部分房源都是3-4年房齡,政策落地後,此區域的關註度將會明顯提升,價格也就會隨之有所變化。

??大多數買傢還持觀望態度

二季度二手房或迎成交高峰

??短期增價幅度不會特別大

??芒果不動產運營總監李奉來表示,4月初,營業稅“5年改2年”以及“二套房首付比例下調”兩大政策落地後,對二手房市場來說是個重大利好。從近期接待情況和銷售數據來看,門店客戶的到訪量明顯提升,比較3月的平均日到訪量增長10%左右。由於政策落地僅10天,成交量上還沒有明顯變化,不過從市場反應來看,預計二季度將會迎來一個成交高峰。

??二手房:

??密集出臺的利好政策為沈陽房地產市場註入強心劑,是否意味著沈陽房地產市場的春天來瞭?昨天上午,沈陽晚報、沈陽網記者走訪瞭多傢房地產售樓中心和二手房交易連鎖機構,發現房產新政的影響初見成效,咨詢量增加,但多數市民仍是持觀望態度。

??實習生 李欣玥 王夢男



??昨天上午,記者從恒大綠洲以及碧桂園銀河城售樓處瞭解到,新樓盤市場似乎並沒有受到多少新政策的影響,新樓盤成交量自新政策出臺以來沒有明顯提高,售樓處沒有出現想像中的火爆場景。恒大綠洲售樓中心的一位工作人員表示,最近前來看房的市民比前兩個月有所增加,“相比新樓盤,我覺得新政策的出臺對二手房銷售的影響比較大。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/07225992436399369143552.shtml

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