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??昨天上午，記者電話采訪瞭芒果、21世紀以及瑞傢等多傢不動產公司。其中芒果不動產金廈店店長李奇告訴記者：“最近我們這傢店面的上客率提高瞭10%，但因為顧客看房是需要一段時間周期的，現在的成交量還沒有太明顯的變化。出臺的新政策以及銀行的優惠政策都會促進居民的購房意願，預計第二季度的成交率會有明顯提高，交易額也會提上去。”他同時認為，國傢的政策對於國傢宏觀經濟和居民購房的剛性需求都是利好信息，對於成交量逐漸增長的情況是有利無害的。
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??業內：
??新樓盤：
??在新出臺的利好政策中，對滿兩年的二手房交易免征營業稅，是否可以在一定程度上刺激二手房成交量？瑞傢不動產北行分店店員王先生說：“雖然免征營業稅，但很多賣傢都把房價漲上去瞭，所以大多數買傢持觀望態度。”21世紀不動產盛華苑店員工趙女士表示，這次優惠政策對於店傢和有購房需求者雖然都是很好的消息，但近期不會對二手房交易市場產生太大影響。
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??成交量暫無明顯增加
內容來自sina新聞
??“政策落地需要消化過程，不可能在市場上立刻顯現出來。”幾傢售樓中心的銷售人員一致表示，政策對購房的影響尚需過程，但他們對預期售樓銷量的提高抱有很大信心，預估成交量會朝好的方向發展。
??沈陽晚報、沈陽網主任記者 張曉寧
??新政對滿兩年以上的普通住房交易時免稅，這是否就預示著沈城二手房將會漲價呢？李奉來表示，政策實施後，房屋的成交價格肯定會有所增長，但在整個沈陽市場上來看，短期內價格增長的幅度不會特別大，畢竟政策隻對於2-5年期間的房源有一定影響。但對於個別新建住宅較多的區域，影響則會比較大，比如渾南、長白等地區，大部分房源都是3-4年房齡，政策落地後，此區域的關註度將會明顯提升，價格也就會隨之有所變化。
??大多數買傢還持觀望態度
二季度二手房或迎成交高峰
??短期增價幅度不會特別大
??芒果不動產運營總監李奉來表示，4月初，營業稅“5年改2年”以及“二套房首付比例下調”兩大政策落地後，對二手房市場來說是個重大利好。從近期接待情況和銷售數據來看，門店客戶的到訪量明顯提升，比較3月的平均日到訪量增長10%左右。由於政策落地僅10天，成交量上還沒有明顯變化，不過從市場反應來看，預計二季度將會迎來一個成交高峰。
??二手房：
??密集出臺的利好政策為沈陽房地產市場註入強心劑，是否意味著沈陽房地產市場的春天來瞭？昨天上午，沈陽晚報、沈陽網記者走訪瞭多傢房地產售樓中心和二手房交易連鎖機構，發現房產新政的影響初見成效，咨詢量增加，但多數市民仍是持觀望態度。
??實習生 李欣玥 王夢男
??昨天上午，記者從恒大綠洲以及碧桂園銀河城售樓處瞭解到，新樓盤市場似乎並沒有受到多少新政策的影響，新樓盤成交量自新政策出臺以來沒有明顯提高，售樓處沒有出現想像中的火爆場景。恒大綠洲售樓中心的一位工作人員表示，最近前來看房的市民比前兩個月有所增加，“相比新樓盤，我覺得新政策的出臺對二手房銷售的影響比較大。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/07225992436399369143552.shtml
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