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  除瞭用地問題有待解決,有專傢指出,原水上關帝廟的磚雕、瓦脊等細部極為講究,按原貌復建難度大、成本也高。專傢委員陳志傑建議:"部分瓦脊現陳列在佛山博物館內,可與館方商量重新拿出來用。"禪城區文體旅遊局方面回應稱,將與博物館方面交涉,進一步研究可行性。

水上關帝廟復建方案仍有爭議

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09494242370.shtml

  為瞭加快落實、推進升平片區改造項目2、3、5-2地塊建設,禪城成立瞭建設工作領導小組,由區柱明任組長,區委常委甘綺霞任副組長,各相關職能部門抽調工作人員組成,保障改造項目在環評、規劃報建、立項等各類審批事項上獲得必要的支持。



  為項目開"綠色通道"

  而水上關帝廟位於目前文沙公園位置,並不在本次出讓的地塊上,將通過社會贊助的形式復建,目前已確定由東建集團投資建設,規劃建築面積約577平方米,造價600萬元。水上關帝廟由於復建用地過於"局促",東西兩面分別受制於人民橋(或稱文正橋)、升平橋,讓規劃部門和專傢頗為"頭痛"。

  而在前期招標工作上,政府將聯手開發商,物色具備文物保護工程資質的設計、施工和監理單位來實施改造工程。

  原址復建的廟宇怎麼就用地不足瞭呢?東建集團董事長鐘流漢分析稱,由於人民橋經歷瞭重建,現址較原來西移瞭一些,占去瞭原水上關帝廟的一部分用地,使得復建面積受限,該廟如堅持按原規模復建,將面臨用地不足問題,必須對方案作出調整。

 開發商已有初步思路

  不僅如此,由於重建的人民橋以及最近建成的升平橋標高提高瞭,假如水上關帝廟按原貌復建,無疑會比周邊兩座橋"矮一截",多少顯得尷尬,鐘流漢指出,這一問題也應在復建前考慮周全。

  用地問題有待解決

  區邦敏談到,"蓮升片區2、3地塊的改造不是一個簡單的地產項目,是我們共同的事,它關乎整個舊城改造的成敗,承載瞭各方對佛山歷史文化的深厚情感。"與此同時,他寄望國瑞項目做出特色,表示"特色就是競爭力,這不僅是市政規劃的需要,也是項目贏得市場和市民認可的需要。"

  據悉,2、3、5-2號地塊目前已納入佛山市2014年重點建設前期預備項目,受到市、區、鎮街三級政府重視,祖廟街道黨工委書記區柱明介紹說,該街道下一步將拆除地塊上剩餘待拆建築物。目前,地塊上大部分建築已經拆除,剩下市總工會部分將於年底前交地。至於南堤路一帶的臨時商鋪,祖廟街道方面透露將暫時保留。

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 政府成立領導小組

 水上關帝廟

  "北移是可以的,但升平橋擋在瞭西北位置,移動空間可能受限","隨意改變坐向,與歷史不相符",這些設想隨後遭到質疑。

內容來自sina新聞

  目前,瓊花會館、忠義鄉牌坊和水上關帝廟三座即將復建的古建築已確定具體位置,落實用地及設計方案,根據政府要求,復建工程將由具備文物保護工程資質的設計、施工和監理單位來實施。在本周一的通報會上,不少專傢關註水上關帝廟方案,指出該方案面臨用地受限、建築工藝復雜、成本可能超出預算等問題,需要通過實地調研及進一步商討再落實。

  禪城區委書記區邦敏要求人大履行好監督職責,不僅保障開發商按原規劃方案來推進項目建設,更重要的是確保各職能部門加強溝通協調,全力配合開發商按時完成改造任務,"不能因為某項審批就讓項目停擺"。

  對此,梁園館藏部原主任、著名文物專傢霍爟祥提出設想,可以將建築整體北移,或者將坐向逆時針旋轉一個角度。

  "下一步要做的事,是把故事整理出來",區邦敏解釋說:"不能單純地復建建築物,要以豐富的文化內涵充實它,歷史都在專傢腦子裡,未來要進一步梳理和挖掘,讓佛山的文化精髓更系統呈現。"

  三者當中,瓊花會館與忠義鄉牌坊位於2、3地塊上,將由國瑞公司負責建設。根據復建方案,瓊花會館建築面積4000平方米,采用清代廣府風格的大式建築結構和營制設計,建築造價不低於6800萬元,不高於9800萬元。忠義鄉牌坊面寬35米,進深2米,造價約250萬元。從設計圖看,牌坊位於南堤路上,臨水而建,與水上關帝廟隔河相望。

  下一步進行國際招標

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  對於重寫佛山古鎮的故事,開發商國瑞公司同樣懷有熱情。該公司副董事長孫曉東表示,國瑞對舊城改造情有獨鐘,國內多個城市均有其舊改項目,董事長曾親自把脈蓮升片區2、3地塊,"一看就很喜歡"。目前,國瑞已將初步規劃方案上交政府。初步計劃對片區交通組織進行重新研究,聘專傢設計提升方案,"或考慮做一個立體交通樞紐"。

  下一步,國瑞將就項目整體規劃方案展開國際招標,邀請國內外具有古鎮改造經驗的設計機構參與其中,最遲年底拿出最終方案。孫曉東表示,"改造的大原則是尊重地區文化,其次才考慮商業操作"。據悉,國瑞將拿出40億元用於2、3地塊建設,"目標是建成嶺南明清建築風格的地標建築"。

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  蓮升片區2、3地塊上周方才拍出,本周一,禪城區相關部門就對外通報項目進展,地塊上及周邊即將復建的3座古建築的設計方案也同時面世。其中,文博專傢對水上關帝廟的用地問題爭議較大,同時認為其建築用料及雕刻工藝等較多細節仍待考量,估計需要再經歷一輪實地考察和商討才能定案。而對於瓊花會館及忠義鄉牌坊,負責復建的開發商國瑞公司表示,已將其納入項目首期驗收,爭取盡快開工。

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