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大型房企瘋狂囤地 長沙土地市場 一馬當先



  新浪樂居訊(編輯夢田)年初,由於長沙土地市場供應量減少,使得年後土地成交略顯低迷,但馬年開局,綠地、卓越、當代置業等大型房企瘋狂囤地,拉開瞭長沙土地市場的序幕。據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示,2月長沙新增11宗土地供應,其中商住用地4宗,成交15宗地塊。



長沙六區土地成交月度走勢(含工業、其它)

 2月新增供應11宗地塊最高樓面價近七千每平

  受過年小長假的影響,長沙土地市場供應量縮減明顯。據CRIC數據顯示,2月長沙市六區新增土地供應量11宗,其中4宗位於望城區,3宗位於開福區,2宗位於嶽麓區,1宗位於雨花區,1宗位於天心區。

  據瞭解,新增土地有4宗規劃為商住用地,其餘為工業、倉儲用地。值得一提的是,4宗商住地塊均處在市中心版塊,周邊配套完善,樓面價在2551元/㎡至6837元/㎡之間,屆時土地市場新一輪搶地大戰即將上演。

  值得關註的是,其長土網013號地塊,位於嶽麓區溁灣鎮銀盆南路以西,掛牌總價28億元,占地面積110186平米,建築面積411946.674平米,綜合容積率為3.7,樓面價6837元/㎡。CRIC數據顯示,該地塊由三部分組成,一部分106173.69平方米原為長沙市軌道交通實業有限公司的劃撥地,一部分3886.29平方米原為長沙市軌道交通集團有限公司市政公共設施的劃撥地,最後一部分125.89平方米為長沙市市政設施建設管理局的道路劃撥地。

 土地成交15宗大房企瘋狂囤地

  雖然,長沙樓市馬年開局遇冷,但土地市場卻紅透半邊天,綠地、卓越、當代置業等房企紛紛強勢囤地。

  2月26日,綠地地產集團長沙置業有限公司以4.8億成功摘得位於雨花區萬傢麗路的[2014]長土網008號,出讓面積為106993.85平方米,樓面價為1499元每平,迄今為止,這將是綠地集團在長沙開發的第八個項目。

  2月28日,卓越置業集團有限公司經過5輪競價,以成交總價126568萬元摘得長土網009號的梅溪湖商住用地,該地塊為梅溪湖核心商務區第二宗商業地塊,占地面積約143畝,均為一線湖景資源,樓面價為3326元/㎡。

  2月25日,當代置業最終在競拍20輪後高價斬獲濱江新城一商住用地,[2014]長土網006號位於嶽麓區觀沙嶺路與含光路相交西南角(B1地塊),出讓面積為48240.76平方米(72.361畝),成交總價70508萬元,溢價率為24.07%,成交樓面價3846元每平米。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/22203981090.shtml

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