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內容來自sina新聞

  習近平總書記2月26日在北京主持召開座談會是明確提出瞭 "抓緊編制首都經濟圈一體化發展的相關規劃,著力調整優化城市佈局和空間結構,促進城市分工協作,提高城市群一體化水平,提高其綜合承載能力和發展水平"的要求,表達瞭中央對於加快京津冀協同發展速度的決心。總所周知,無論是"京津冀一體化"還是"首都經濟圈"都已是老生常談的話題,並於2011年寫入國傢的"十二五"規劃成為國傢戰略,隻是相對於長三角和珠三角區域,京津冀經濟圈的發展相對滯後一些。然而,此次習近平主席將京津冀一體化發展放到瞭前所未有的戰略高度,通過利益關系的整合而非行政性的強制幹預,推動成為區域內城市或產業聚集區的整體優勢。鼓勵京津冀三地向著"經濟區"的發展模式和路徑抱團前行,進而演變成京津冀"政策共同體"。

  中央要求加速京津冀協同發展步伐,通過利益關系整合各城市產業鏈

  對於總書記提出的要求,響應最快的當屬河北省,將13個縣市的固話統一成北京區號"010"的計劃若能順利落實,將是京津冀地區戰略協同發展重要的一步,是三地一體化開始的重要體現。從全國其他區域一體化發展的實例中可以發現,絕大多數都實現瞭區號的統一,比如湖南的長株潭三地,以及沈陽、撫順和鐵嶺構成的"沈陽經濟區",此舉也是河北環完善首都經濟圈戰略的最基礎的一環。

  為促成"京津冀協同發展"戰略的進一步落實,河北積極響應

  近日,北京市發改委、天津市規劃局、河北省工業和信息化廳,三地政府部門相關負責人齊聚北京,共商京津冀三地的協同發展計劃。河北省已制訂環首都經濟圈的戰略構想,未來13個縣市有望將固定電話的區號全部改成010,手機也有望實現同城無漫遊,此舉進一步加速京津冀一體化協同發展的步伐。

每日地產京津冀協同發展步伐加快 河北樓市提振

  河北省在京津冀一體化過程中,由於其經濟發展水平相對落後,更加迫切地需要京津冀協同發展給予經濟輸血,即通過將人口和經濟從北京的中心城區向周邊區域轉移疏導,使得整個京津冀區域發展更加平衡。而河北省在環首都經濟圈戰略的重要職責之房屋利率試算一便是承接首都北京的產業轉移。

  從發展現狀來看,河北促進從北京人口導入的計劃已經初露規模。河北計劃在北京周邊的香河、大廠、涿州、淶水等地建9萬套廉租房,提供給在京的北漂人才,以廉價的租金吸引在京的北漂人才,同時提供周邊地區作為大傢的創業基地。另外,河北計劃土融新竹新埔土融在環北京周邊的13個縣市,每個縣市將建一個養老基地服務於北京,先期將建50萬套,解決50萬老人養老。

  戰略若穩步實施,相關縣市房地產市場或受益,重點佈局房企迎利好

  從以往長三角和珠三角的經驗來看,京津冀一體化協同發展對於相關區域縣市房地產市場的影響是極為正向的。特別是對於河北以及天津一些地區來說,協同發展的落實將促進城市商品房成交量上升的同時,房價有望出現上漲,就如長三角區域溫州、杭州等地房價緊跟上海房價上升腳步一樣。

  而對於房企來說,早前重點佈局環北京區域的房企無疑將迎來巨大利好,據瞭解,包括華夏幸福、榮盛發展等企業均已在河北多地持大量土儲。而其中,華夏幸福首當其中將成為最大受益者,據CRIC數據顯示,華夏幸福僅2013年一年通過招拍掛方式在河北固安、大廠、廊坊、香河、懷來以及天津購入土地,總建築面積近500萬方。而同時,其主打的產業新城佈局已經遍及固安、大廠、香河、永清、霸州、文安、廣陽、安次8個縣市,能夠最大力度的承接從首都導入的產業鏈。華夏幸福的項目發展模式吻合協同發展的需求,對於促進以上縣市及周邊地區經濟發展有直接作用,將會受到地方政府的重視和鼎力支持,對於企業業績攀升將迎來更大機會。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/16552651333.shtml
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