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  另外,也有購房者向小編表示,銀行房貸不松,限購放松他們也買不起房。時代傾城的售樓人員李先生認為,房貸沒有放松,多數外地客戶仍處於觀望狀態,而羅村本地人口少,外地客是主要客源之一,這次限購松綁對羅村樓市不會有太大影響。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/10024361390.shtml

  下午四點,樂居編輯到達位於羅村大道西側的龍光君悅龍庭,其人氣同樣不俗,現場座無虛席。當天龍光君悅龍庭向小朋友開放遊泳池,所以有很多傢長帶著小孩前來看房。據售樓人員介紹,限購放松後,成交量上升瞭,今天當日剛開賣的115平米戶型,現在隻剩2套,83平米和90平米的戶型也所剩無幾瞭。另外,一位上午過來看房馬小姐,擔心自己看中那套的83平米三房被人搶走,下午就直接簽瞭購房合同。

  據時代傾城售樓人員介紹,時代傾城目前1、2座的118方和9、10座的90方已經全部售完,11、12座也去化近80%。另外,售樓人員也向樂居編輯透露,由於羅村西站前期的拆遷,房屋被拆的居民每人有100萬左右的補償金,加之限購放松,外地人不需提供社保證明,而羅村外來務工人員較多,所以近期客戶增多瞭。

  上午十點,樂居編輯首先來到羅村實驗小學對面的北湖麗都項目,其營銷中心內約有四臺客,半小時內,看房人數沒有增多。

  而同在北湖一路,距北湖麗都約六百米的力迅城築,現場人氣較旺,營銷中心內坐滿瞭前來咨詢的客戶,其營銷中心外停瞭約10臺以粵E為主的私傢車。售樓人員表示,限購松綁後,前來認籌的客戶增瞭幾倍。為何兩個樓盤的人氣會差這麼多呢?樂居編輯發現當日在力迅城築的銷售中心舉辦瞭一場親自子活動,雖然樂居編輯到場時活動已經結束,但是很多傢長和小朋友都高雄前鎮建地貸款不願意離開。來自禪城的梁先生對比瞭北湖麗都、力迅城築兩個項目的樣板房,告訴樂居編輯:"北湖麗都樣板房的用料不行,戶型設計不合理,不值7500元一平米的價錢,力迅城築還不錯,小戶型還還帶兩梯兩戶的設計,全羅村隻有他們有。"

力迅城築營銷中心內

  羅村樓盤大多人氣旺 實際成交量喜憂參半

內容來自sina新聞

  另一方面,時代傾城的銷售情況可謂人氣爆棚,樂居編輯中午十二點到達其營銷中心,現場仍然坐滿瞭前來咨詢的客戶,直到一點半還陸續有客戶前來看房。在羅村某工廠上班的楊先生向樂居編輯表示:"我上個月來看房的時侯,還沒有這麼多的人,限購松綁後,看房人數明顯增多,大傢都擔心房價會漲。"



中午12:00-13:30 時代傾城營銷中心內仍擠滿看房者

限購松綁首個周末 羅村樓盤人氣足差異大

  經過樂居編輯的走訪發現,從這四個樓盤中我們可以發現羅村地區的樓盤還是備受矚目的,作為較為知名的品牌,力迅,龍光和時代集團都利用瞭周末,還有自身的活動優勢吸引瞭不少的人氣。但是北湖麗都的冷清也證實瞭並不是所有樓盤在羅村都是"吃香"的。先銷量方面,2013年就開賣第一期的龍光已經到瞭收尾階段,靠著良好的口碑和品質保證持續吸引瞭不少的客戶,再加上限購的放松,更是推瞭龍光集團一把。而時代傾城利用價格的優勢打瞭一場"突擊戰",開賣的兩周內,去化率已經達到瞭80%。相比之下,北湖麗都門可羅雀,在放開限購後依然相對冷清,沒有獨特的賣點,沒有優勢的價格或許是冷清的根本原因。而開放銷售中心接近半個月的力迅城築則繼續與購房者"耍太極",吹風價先從9000-10000一平米降到瞭6000-7000一平米,在放松限購後人氣回暖的情況下給出瞭7000-8000的吹風價,一而在再而三地變卦令前來看房的馬小姐表示,在力迅城築正式開賣前暫時不再對其關註瞭。

  房價小幅波動 房貸不松變動不大

  限購松綁後,大多購房者表示,擔心房價會漲,那麼羅村樓盤的房價、優惠政策究竟會如何變動呢?樂居編輯在走訪時得知,時代傾城於昨日取消瞭98折、99折優惠,而龍光君悅龍庭有所降價,其83平米的三房當鋪房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢,開盤時均價在7300元/平米左右,現在6800元/平米左右就能入手,其餘兩個樓盤的房價目前均未變動。關於未來房價將如何調整這一問題,四個樓盤的售樓人員均表示,近期不會有太大變動,但是如果市場發生大變化,不排除大幅調整的可能。

  新浪樂居訊(實習編輯 馬芳 梁珩)根據佛山市住建部門的信息,佛山限購令松綁的首個周末,單日商品房平均成交446套,環比8月4日-8月6日日均成交量增加102%。近幾年新盤規模激增的羅村,其樓盤在限購松綁的首個周末銷售情況如何呢?8月10日,樂居編輯走訪羅村北湖麗都、時代傾城、力迅城築、龍光君悅龍庭四個代表性樓盤,直擊現場人氣和房價波動情況。





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