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  新華網深圳 9月18日電 8月以來，多地政府對樓市政策進行瞭微調，並且不再局限於限購、限貸，而是從市場主體、土地出讓方式、稅收優惠、限購范圍、人才補助等多種渠道下手。

  北京：拿地開刀限房價、競地價

  國傢統計局數據顯示，今年1至8月，北京新建商品住宅銷售價格指數環比增幅均在1.1%及以上，最高達到3.1%；同比增速最低為4.3%，最高達到19.3%。

  面對房價上漲壓力，8月，北京市國土資源局在朝陽區和海淀區推出瞭"限房價、競地價"地塊，開發商不僅要配建保障房，同時還要承諾建好後房價必須在限定范圍內。

  北京市國土資源局認為，"限房價、競地價"土地出讓方式直接限定瞭未來住房銷售價格，能夠較好的抑制區域房地產價格的過快上漲，並稱後續還將在豐臺、石景山、大興、通州、順義、房山等區域推出限定單套總價的"限房價、競地價"地塊。

  南京：梳理市場主體明確國企退出商品房開發時間表

  今年1至8月，南京新建商品住宅銷售價格指數環比增速均在0.9%及以上，最高達到瞭2%；同比增幅最低為3%，最高達到瞭13.5%。

  9月1日，南京市政府發佈《關於市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》。意見明確，18傢市屬國有全資及控股房地產企業、15傢市屬國有參股房地產企業，共計33傢國企股權，須於2013年底前完成退出；各區和功能板塊共有77傢國資房地產退出工作，參照市屬國資房地產退出工作執行，在2014年6月30日前完成。但意見也提出，國企仍可以參與保障性住房建設。

  鄭州：收緊限購范圍不滿20歲不能買房

  今年1至8月，鄭州新建商品住宅銷售價格指數環比增速最低0.8%，最高達到瞭1.9%；同比增幅呈現逐月遞增態勢，從1月份的2.5%一路走高到8月份的12.6%。

  9月1日，鄭州市住房保障和房地產管理局出臺新版限購令，將住房限購政策調整為：持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險(放心保)或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房；對於未滿20周歲的單身人員，暫停其在鄭州市限購區域購房；對於年滿20周歲的無住房單身人員，在鄭州市限購區域內限購1套住房。

  深圳：稅收入手調低普通住房稅收優惠價格標準

  今年1至8月，深圳新建商品住宅銷售價格指數環比增幅最低為0.9%，最高為2.8%，並且有3個月環比增速超過2%；同比增速也呈現逐月遞增態勢，從1月份的3.3%增長到8月份的18.4%，並且有5個月同比增速超過10%。

  雖然房價在走高，深圳卻放寬瞭普通住房稅收優惠門檻。9月1日起，深圳市規劃和國土資源委員會將享受稅收優惠政策普通住房房價標準從以往的單價核算方式(各區最高單價介於每平方米13570元至23200元之間)調整為總價核算方式(各區最高總價介於160萬元至390萬元之間)。

  深圳市規劃和國土資源委員會表示，新標準實施後，更多的小戶型或者中低價位的普通住房將享受到稅收優惠政策，從而鼓勵剛性自住購房需求，抑制投機投資性購房需求，引導中小套型、中低價位普通商品住房的開發建設，增加普通商品住房供應。

  溫州：放寬購房套數限制本地戶籍傢庭可買二套房

  今年1至8月，溫州新建商品住宅銷售價格指數環比有4個月出現負增長，最多的時候環比下降0.4%；各月同比增速均呈現下降態勢，最少降低瞭2.3%，最高下降瞭10.8%。

  8月，溫州將2011年3月14日開始實施的本地戶籍傢庭及納稅或社保滿一年的非本地戶籍傢庭隻能新購買1套住房，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭暫停購房，即嚴禁新購第2套住房的限購政策，放寬為本地戶籍傢庭可以購買第2套住房。

  蕪湖：財政掏錢人才買房可獲補助

  蕪湖市城鄉建設委員會主辦的蕪湖住宅與房地產信息網數據顯示，2013年上半年，蕪湖累計銷售的新建商品住房銷售面積128萬平方米，較去年同期下降3.38%，銷售金額71.6億元，較去年同期增長3.03%；2013年上半年，新建商品住房銷售均價為5594元/平方米，較去年同期增長6.63%。

  8月26日，蕪湖市住房和城鄉建設委員會等六部門印發《關於貫徹執行蕪湖市人民政府關於進一步促進高校畢業生創新創業和穩定就業的實施意見有關事項》的通知。通知規定，高校畢業生購買面積在144平方米以下的首套商品住房可獲購房安傢補助。根據人才類別補助標準分兩檔：所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安傢補助的總額；所購房屋需繳納房產契稅的50%和1萬元安傢補助的總額。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/07363586449.shtml

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