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內容來自sina新聞
央行出新招降準0.5% 長沙業內開年好事
??新浪樂居訊（編輯 黎晴）重磅消息來襲，中國人民銀行2月4日傍晚決定，自2015年2月5 日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
??同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支 持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低 人民幣存款準備金率4個百分點。
??中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，保持松緊適度，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長，促進經濟健康平穩運行。
??長沙業內：來得早 對房地產是好事
??央行降準政策出臺後，新浪樂居編輯第一時間電話連線長沙房地產業內人士，地產業內資深人士王雙在接受采訪時稱，央行此次降準對開發商而言是“好事”，他表示，2015年開年央行降準，增加瞭資金的流動，貸款額度擴大，短期來說對開發商是絕對的好事。
??對此，地產業內資深人士葉英在微信上也評論降準是“利好”，從宏觀、中觀、微觀上進行分析：“宏觀上：市場現金流通量大瞭，通脹更大瞭，物價又該漲瞭；中觀上：各大銀行額度寬松瞭，獲得貸款門檻低瞭，利率也降瞭；微觀上：個人住房貸款審批快瞭、手續簡單瞭、放款不用走後門瞭。”
隨後，長沙創普集團副總裁李傑在接受采訪時表示，“央行此時降準，說明整體經濟形勢不容樂觀，地產形勢依舊嚴峻。但開閘放水必然增加流動性，雖不直接針對房地產，但必然會有相當資金流入到房地產行業，將在一定程度上降低開發商的融資難度和財務成本，更有可能降低購房者的按揭成本，因為利率打折有望瞭。”
??地產業內資深人士潘旭尉則從三方面進行解讀，第一，對消費者來說，降準後銀行錢更多瞭，購房者貸款更加松；第二個，從開發商角度來看，融資的范圍條件更加寬松一些。第三個，對市場整個層面說，降準是對市場信心的提振。“總體來說，經濟不好，對市場還是有好處的。”
??此外，地產業內資深人士王義高在接受新浪樂居采訪時表示，“本以為春節之後才會降準，沒想到此次新政來的這麼早。“他分析，央行降準對多個方面有影響，首先，接近年關，對企業資金的流動是一大利好；其次，對於房地產市場而言也有頗多益處，年底三四線城市房地產特別艱難，此次降準，銀行釋放更多的資金，能夠穩定價格，將出現銷售旺季。再次，處於經濟下滑的壓力，此次降準能夠刺激經濟發展，存款準備金率下調0.5個百分點能夠釋放2500億~3000億貨幣總量。
然而，湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁喻磊則認為降準的“藥效”還需一點時間等待：“降準意在放量，釋放資金量，然後股市，樓市全面放量？短期確有刺激，但個人覺得冬天裡的大象不會因當下的刺激提前起舞。等待春天中……”
??央行降準各方看法 任志強：水加熱瞭房貸2胎轉貸貸款全省皆可處理
??降準之後，引發瞭地產大佬們的廣泛關註，不少地產大佬在微博上發表自己的觀點，任志強直言：“水加熱瞭。”
??上海易居房地產研究院副院長楊紅旭：央行降準0.5個百分點。另外，對小微貸占比達到定向降準標準的城商行、非縣域農商銀額外降0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降4個百分點。楊評：本 輪降準周期始於2011年11月，此為第四次，第三次是2012年5月，熬瞭近兩年，終於投降！其實，2014年11月降息，已經拉開貨幣放水之序幕！
??知名經濟學傢滕泰：降息、降準是在經濟增速持續下滑、面臨通縮風險的背景下所應該采取的必要舉措。中國20%的法定存準率，銀行每吸收100元存款隻能放貸80元，是造成錢荒錢貴的主要原因。預計今年還有3次以上降準、2次以上降息。
??財經評論人吳其倫：新年剛過，就開始釋放流動性，而且是全面降準，不是定向降準，降幅高達0.5個百分點，看來，各方壓力大啊！不過，還是得防止資金進樓市啊！否則，後果不堪設想！
??興業銀行首席經濟學傢魯政委：這是對此前PMI跌破50的反應。這也意味著中國對全球競相的寬松做出反應，意味著人民幣匯率也將進入貶值通道,否則,降準就僅僅隻有脈沖效果而無助於中國經濟的企穩。
??華泰證券金牌分析師羅毅：降準幅度超出市場預期，普降0.5%能釋放6000億元，加上額外的三農釋放2000億元，此次降準總共釋放7000億到9000億的資金。
??中原地產首席分析師張大偉：目前無論中國經濟還是全球經濟均不樂觀，央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環境，維持平穩上漲，這對大部分開發商來說是利好消息。信貸政策松綁的通道已經開啟，樓市將獲益最大，目前已經明顯企穩升溫的樓市，在降準的影響下將暖上加暖。
??經濟學者馬光遠：通縮已經成為2015年全球經濟的頭號敵人，在制造業全面調整的情況下，中國經濟的通縮跡象極為明顯。早在2014年3季度就應該降準，我們的央行沽名釣譽，凈玩一些花活，對通縮的警惕性認識不夠。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/21195968729258091408317.shtml
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