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??滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示,營業稅新政讓大部分業主保持樂觀,據其瞭解,大部分業主將價格抬升瞭4—5%,差不多相當於營業稅減免的一半或全部,少數業主提價幅度在8%左右。“在二手房的交易中,主要還是以剛需為主,因為廣州市中心的一手房庫存量少,價格高,因此相比郊區,成交量和價格上升空間更大。”

??“我們這裡大概有10%的業主近期要求漲價,但是幅度不大,在三萬左右。”在天河區馬場路附近,裕豐地產旗下分店顧問黎小姐說,附近地區二手房價均價在3萬左右,這幾天的成交量也不少。



??“3·30”房貸新政中,二手房營業稅免征從5年縮短至2年,對於二手樓市新政利好正在逐漸發酵。5日是清明小長假的第二天,記者走訪多傢房產中介發現,看樓客並不忌諱清明,依然踴躍,有中介表示,“這幾天下班之前都可以完成幾單成交”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08455990645190531268824.shtml


??高雄二胎融資裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??龍斌分析,二手房價格漲幅近期不會很大,畢竟房地產市場庫存量仍大,特別是一手房庫存量大的郊區,目前仍處於走量階段,需要解決庫存後才會有進一步漲價的可能。

??天河瀚信置業顧問廖小姐說,受新政影響大概有20%業主漲價,漲幅空間視情況而定,像暨大附近的學位房,有一套200萬的住房,業主就漲瞭50萬,但是同時也有急於套現的業主降價出售物業,如一套43平方米的學位房便因業主出國而降價20萬。

??記者瞭解到,由於擔心業主在新政後提價,不少之前已看中物業的買傢,近期紛紛加快瞭入市的步伐。據合富置業數據統計,3月31日至4月1日這兩天簽約成交的個案當中,約有四成多是一次性付款購房的個案,而楊梅建地貸款業主仍然普遍能給予一次性付款購房的買傢較大讓價幅度,即使是總價不高的成交個案,業主依然願意給予一次性付款購房買傢較大的讓價幅度。

??“近期二手房交易中,首次置業者所占份額比較大。”合富地產經濟研究院院長龍斌說,目前二手房市場出現供求兩旺現象,今年清明看房客的訪客量、購買人群多於去年和今年3月,新政讓許多有購買意向的看房客選擇快速成交,大戶型的購房客數量呈現上升趨勢。

內容來自sina新聞

??記者走訪多個中介公司發現,絕大多數二手房並未因為新政大幅加價,隻是部分業主稍微提價,中介表示即使提價也要看買主是否埋單。

清明小長假二手房市場活躍 多數二手房未因新政大加價

??記者從中介瞭解到,最近幾天二手樓市咨詢量普遍增加,不少咨詢的客戶是有意換房的改善型買傢,對二套房貸首付款比例降到40%的新政較為關註。而不少業主則較關註營業稅新政,這些咨詢的業主大多都是持有證已滿兩年但未滿五年的物業,存在出售套現的意願。

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