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內容來自sina新聞

我國35城市住宅庫存11個月來首降 多地樓市脫險

??易居房地產研究院12日發佈的數據顯示，2015年1月中國受監測的35個主要城市新建商品住宅庫存總量為2.7億平方米，環比下降0.7%，同比增長17.1%。這是住宅庫存在連續11月的環比上漲之後的首次下降，而衡量去庫存周期的主要指標——存銷比也繼續下行。

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??存銷比是指當地住宅庫存總量與近6個月成交面積均值之比，主要用於衡量消化完當前庫存所需要的時間。

??易居房地產研究院研究員王曉燕指出，從35個城市總體水平看，去庫存周期的數值基本“脫險”，即遠離瞭2014年前三季度持續形成的高位水平，這可能意味著本輪房地產短周期的庫存拐點已經出現。

??王曉燕指出，35個城市中，八成城市樓市去庫存速度加快。繼2014年8月樓市存銷比出現首次下滑之後，住宅庫存也出現下降。兩項指標雙雙反轉之後，房價出現由跌轉漲的動力。

??北京、上海、廣州、深圳四個一線城市反應較為明顯。根據易居研究院統計，一線城市1月份新建商品住宅存銷比為11.4個月，相比2014年12月份12.6個月的數值出現瞭小幅下跌。

??在限購政策取消、二套房貸政策放寬、央行[微博]降息等政策提振下，2015年1月份，一線城市新建商品住宅成交均價為每平方米24138元人民幣，環比增長0.4%，同比增長8.1%。經歷去年年底的“翹尾”後，一線城市新建商品住宅成交均價新年出現繼續攀升的趨勢。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08315971797623018144696房貸二胎 房貸二胎利息利率多少免費諮詢試算.shtml

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