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房價下跌背後一線城市陷入樓市真假摔之爭
盡管樓市數據打架，市場對於真摔假摔聲音不一，但不可否認的是，房地產市場正在調整，房地產投資增速以及銷售面積均在下滑，樓市成交慘淡。
中國證券網訊(記者 梁敏)今年以來，受信貸收緊等政策影響，全國房價漲勢持續放緩。5月份全國70個大中城市房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。
統計局數據還顯示，一線城市樓市見"真摔"跡象。就新房價格而言，5月份四大城市中僅北京房價環比微升0.2%，廣州與上月持平，上海則環比下跌0.3%，深圳下跌0.2%。 同比價格也告別此前幾個月動輒20%的漲幅，5月份價格漲幅最高的為上海，同比上漲11.3%。
不過，從市場最新數據來看，進入6月第二周，北京新房價格再現升勢。純商品住宅成交均價為27220元/平方米，環比上漲14.2%，與5月第二周基本持平。
就價格而言，新建商品住宅價格環比下降的35個城市中，環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個；最大降幅為1.4%，比4月份擴大0.7個百分點。
"部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降。" 國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀5月份房價數據時說。
而從二手房市場來看，北京房價延續上月下跌勢頭，且環比跌幅擴大至0.9%，而上海則繼千大企業二胎年息借貸增貸轉貸上月出現自2012年市場回暖以來的首次價格止漲後，又首次出現下跌，跌幅為0.2%。此外，廣州和深圳則分別微漲0.1%和0.2%。
不過，與統計局數據不同，上海易居研究院此前發佈最新數據稱，5月份，一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米，環比上漲3.7%，同比上漲10.6%。可見，5月份市場成交價格並未出現明顯下跌。
鏈傢地產市場研究部張旭就指出，"端午假期以後，北京新房市場成交不僅沒有出現升溫，反而有明顯的回落。目前來看，市場低迷的特征還在持續，如成交不足千套，去化周期長，庫存不斷攀升，新開工面積下滑等。"
國傢統計局18日公佈數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市個數均為35個，分別比4月份增加瞭27個和13個。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/11094225003.shtml
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