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在此背景下，升平路、公正路沿線地塊坐擁成熟配套和老城區人氣回攏的優勢，而蓮升片區的其餘地塊也將陸續出讓，如此一來，該片區的商業發展前景令人期待。
當時佛山最繁盛的地方就在如今的汾水之邊--升平路上。這裡萬商雲集，四通八達的水路交通，騎樓下一個個商鋪、茶樓、手工作坊，記錄瞭這個城市昔日的繁榮。而在升平路、錦華路、慶寧路、公正路等附近幾條街道組成的片區裡，天海酒傢、英聚、一品仙、桃李園等名店，以及內湖法拍撤回郵局、佛山大戲館、工人文化館等更組成瞭一幅娛樂休閑的商業盛景。
蓮升片區兩地塊"招婿" 未來將提振老城區人氣
內容來自sina新信用貸款率利計算聞
今日期盼將成復興舊城區又一落腳點
在對佛山商業發源地的復興過程中，以文促商、借打通老城區道路"內通"以打通商業脈絡、建設臨時商鋪等一系列措施被逐一落實，在商業提振舉措落實後，老城區的人氣也重新凝聚起來。
2011年，以禪城區委書記區邦敏為首的禪城區新一屆領導班子走馬上任後，第一站就來到祖廟街道視察。主政者們意識到，老城區商業若不奮起直追，將難以得到涅槃重生的機會。此後，禪城對老城區的商業提振計劃，被提上議事日程。
以升平路、公正路等道路延伸出來的傳統商業街區，是佛山商業的重要發源地，構成瞭"四大名鎮"之一佛山的商業脈絡。此間，"三舊"改造的步伐在這個聞名四方的區域內終於邁開步子，6月中旬，兩宗蓮升片區的地塊將陸續出讓。
升平路、公正路是佛山歷史悠久的商業街，是佛山的商業重要發源地。明清時期，佛山踞珠江水系的要位，因擔負著保障"廣貨"北上和"北貨"南下的重任而成為"四大聚"之一。
去年，位於永安路、南堤路和升平路兩側的臨時商鋪開業，佛山商業發源地升平路在元旦重新"開街"的消息傳遍全城，37傢以手信、禮品等為主的商鋪在這一天的清晨迎來瞭第一波客流。
"舊城區成熟的配套是吸引開發商的關鍵點，這兩宗地塊毗鄰東方廣場、汾江河以及中山公園，既有河景又有園景，商業配套成熟，更是吸引開發商青睞的獨有優勢。"佛山市房地產業協會市場研究專業委員會主任駱儀克表示，這兩宗地塊所在區域為歷史上著名的商業街區，地塊改造商業價值高，將成為禪城復興舊城區商業的又一落腳點。
李曉莉
■聚焦
昔日榮光"四大聚"發源地開啟商業復興之旅
禪城區開啟老城區改造計劃，使恰好位於佛山商業發源地的升平路、公正路沿線的兩宗地塊備受關註，"四大聚"的商業復興由此開啟。
這是繼蓮升片區8號地塊被富力地產一舉拿下後，該片區實施的第二輪推地。不少人曾見證過這片土地的商貿榮耀，可以預見的是，在蓮升片區逐步推進的過程中，將再現"四大聚"商賈雲集、人氣暢旺的盛景。
在對老城區商業"提氣"的過程中，禪城區提出利用本土傳統文化藝術與得天獨厚的文化資源大打"文化牌"，實施"以文促商"戰略。而錦華路、佛平路、市東路等老城區城市升級的重點項目完成後，則把老城區的商業底蘊和潛力一下子激發瞭出來。
事實上，早在去年10月，蓮升片區8號地塊就已被富力地產以9.63億元競得，樓面價4232.48元/平方米，溢價22.36%。而升平路、公正路兩宗地塊的推介會上，也吸引瞭碧桂園、綠地、雅居樂、越秀地產等外來大鱷，以及本土的東建、麗日等十多傢房地產開發商與會。
臨時商業的設置重新把改造片區內的商業氛圍和人氣聚攏起來，升平路商業街、南堤路酒吧風情街每天都吸引著不少市民和遊客前來購物消費。
此次出讓的兩宗土地均為舊城改造地塊，其中一宗位於升平路兩側，另外一宗地塊位於公正路沿線，被公正路、錦華路和福祿路三條傳統商業街"環抱"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08394175639.shtml
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