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70城房價僅2城上漲 樓市去庫存化房價難反彈
??日前，國傢統計局發佈瞭1月份70個大中城市的房價變動情況，70個城市的房價環比總體略有下降，同比方面降幅繼續擴大。值得註意的是，1月份各個城市間的分化更加明顯，一線城市已呈現止跌回穩態勢，二線城市房價的降幅逐漸收窄，而三線城市的降幅卻在擴大。
??業內人士分析，由於我國房地產市場庫存仍處於高位，開發商在今後很長一段時間都將致力於庫存的去化，房價上漲動力不足。
??70城房價整體表現慘淡 城市分化明顯一線城市回暖
??雖然樓市去年出臺瞭930新政、公積金新政、央行降息、降準等一系列利好政策，但隨著春節假期的臨近，樓市表現並不如預期，1月份全國樓市價格數據整體表現低迷，僅個別城市出現上漲。
??根據國傢統計局發佈的數據，從環比來看，房價環比總體略有下降，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有64個，持平和上漲的城市分別有
4個和2個。二手住宅價格環比下降的城市有61個，持平和上漲的城市分別有3個和6個。同比方面，受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。
??另外，城市間的房價分化也日益明顯。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析，一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比連續兩個月微漲，二手房價格環比連續四個月微漲；二線城市房價總體仍在下降，但降幅已緩慢收窄；三線城市的房價降幅卻在擴大。
??專傢：去庫存仍是樓市主基調 房價難現大幅反彈
??1月份70個大中城市的房價總體呈現下滑態勢，多位專傢分析銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸任何問題免費諮詢二胎化貸款全省皆可處理，基於目前樓市的庫存壓力，房企今後將致力於庫存去化，房價不會快速反彈。
??某集團副總裁胡景暉分析，隨著市場需求的不斷消化和存量的攀升，部分城市和地區已經出現結構性供過於求，即使政策層面已經日漸寬松，樓市的交易量仍然相對低迷，價格也缺乏上漲的動力。2015年乃至今後較長一段時間，樓市去庫存的主基調將長期化。
??從1月份70個大中城市的房價數據看，樓市分化愈加明顯。在中原地產首席分析師張大偉看來，一線城市的二手房成交已經出現企穩、回暖的跡象，但在庫存高企的三四線城市，調整時間依然會很長。
??對於未來樓市的走向，胡景暉預測，2015年樓市預計會呈現“量增價穩”的態勢，成交量復蘇而價格相對平穩，房價大幅反彈的可能性已十分微弱。張大偉也認為，本輪市場調整周期將延續到2015年初，成交量有望逐漸企穩恢復，但房價起碼要到今年一季度才會企穩。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/08435973974975336728397.shtml
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