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內容來自sina新聞
80後夫婦120萬置業陳村三房
[搜樓幫檔案]
搜樓者：李先生
心理價位：總價預算低於120萬元
核心需求：三房滿足未來一傢四口居住、交通方便、主人房寬敞
"房價不降我就一直租房！"這是李先生三年前的"豪言壯語"。三年後，他的口頭禪變成："要麼不買房，要買就買個豪宅。"租房五年，雖然沒有不停地搬傢，但住在別人房子裡，面對著隔三差五的漲租，李先生和太太"H O LD不住"瞭。已買兩輛車的小兩口開始商量買房。
不過，"買豪宅"隻是李先生一句笑談，對於新傢期待的"豪"是相對於現在租的一房一廳而言。這對80後小夫妻希望房子能夠滿足未來5-10年的居住需求。喜歡打遊戲和看書的李先生希望起碼有三個房間，主臥、書房和一個客房，客房未來可作小孩房。李太太希望臥室夠大，能夠容納大衣櫃以及梳妝臺。符合"單獨"政策的他們，希望未來能夠有兩個寶寶，李先生笑言，"真的到瞭那一天，我把書房貢獻出來就是瞭。"
在選房的區域方面，李先生和太太尚未統一意見。住膩瞭老城區的舊樓，他們希望能夠稍微搬離老城區，選擇交通和環境更好的周邊區域。此外，李先生需要經常往返廣佛兩地，要求交通便利。
[需求類型分析]
1、80後小夫妻、高級白領，講究生活品質，重視大社區環境，不喜歡繁華且陳舊的老城區生活環境，周邊要有"高大上"配套。
2、夫妻雙方各有一輛私傢車，對小區周邊的交通路網十分看重。
3、這對夫妻符合"單獨"政策，希望未來能有兩個寶寶。首次置業，總房款預算希望控制在120萬元以下。
[置業建議]
1、首選順德陳村。這個區域有佛陳路、105國道、佛山一環等快速路網，並與禪城中心區和廣州南站接壤。
2、陳村雖然目前大社區並不多，但不乏品牌開發商的作品，如萬科、綠地等，還有順聯的商業、酒店配套台新二胎房貸貸款全省皆可處理。
3、按照目前兩人居住未來一傢四口的設想，大三房是置業首選戶型。
[重點推薦]
萬科水晶城(陳村)三個房間均朝南
位置：順德區陳村佛陳路佛陳大橋西側
推薦房源：19座04、05單位，面積約113平方米，總價約120萬元
搜樓報告：在本次推薦的四盤中，萬科水晶城最靠近禪桂中心城區。該盤為佛山新城版圖內的江景大盤，這套三房總價約120萬元。盡管與中心區一河之隔，但水晶城環境更為寧靜。隨著開發建設，小區內部的主幹道已經逐漸成型，頗有大盤風范。高爾夫練習場、足球場、網球場等體育場館已相繼投入使用。
所推薦的戶型有多個亮點。首先，小夫妻一進入大廳就可以看到大面積景觀陽臺，這種流線型的陽臺在水晶城已成為標志性設計。陽臺長達8米，可以設計成一個開放型茶室，欣賞中心園林。其次，主人房為南北對流設計，帶主套並設有衣帽間，符合李太太的需求。
另兩個房間也是南向，面積相仿，相當實用。此外，這一戶型還帶工人房，亦可用作儲物間。
悅峰天譽(陳村)實用率高達95%
位置：順德區陳村鎮白陳公路189號(順聯廣場旁邊)
推薦房源：5座01戶型，建築面積110平方米三房，總價約90萬元
搜樓報告：悅峰天譽位置好找，就在順聯廣場的旁邊，購物中心、餐飲和五星級酒店都在傢門口。項目處在多條主幹道的交會處。雖然規模相比其他三個項目小，但吃完飯去順聯逛逛街很方便，這點令李先生相當滿意。
這一戶型佈局為三房兩廳兩衛兩陽臺，室內空間十分寬敞。據銷售人員介紹，該戶型實用率高達95%，贈送面積接近20平方米，可改為房間的空中院落和陽臺都贈送一半面積，而房間、陽臺和空中院落的花池面積為全贈送，其中陽臺的花池面積長度有5.7米。主人套房面積近28平方米，采用南北對流設計，擁有足夠的面積放置大衣櫃和梳妝臺。
采用N + 1設計的空中院落面積不小，幾乎與次臥面積相當，既可以用作寬敞的書房，也改作臥房。
綠地國際花都(陳村)小三房總價80萬內
位置：順德陳村大道與佛陳路交會處
推薦房源：一期洋房建築面積87-89平方米的2+1房，總價約75萬-80萬
搜樓報告：李先生小兩口，平日生活中頗有小情調。有點小資風的綠地國際花都，也成為他們青睞的候選樓盤。
綠地國際花都處於陳村鎮中心，距離禪城、番禺和南海都很近，和李先生一起過來看房的，也有不少購房者，他們來自番禺等片區。"這個8000-9000元的售價比較適中，對比廣州那邊就是白菜價。"現在國際花都還推出7字頭特價單位。
綠地國際花都在售一期洋房，二期洋房在認籌，這讓李先生有點犯難。一期洋房中最令他動心、也是最受歡迎的106平方米為三房帶套房設計，還有對流的客餐廳，居住舒適度高，但缺貨。最後，李先生看中約89平方米小三房，總價近80萬。這一戶型為標準的2+1戶型，入戶花園可改為書房或客房，客廳開間4米寬，比一般的90平方米小三房寬敞，主臥、次臥與客廳之間動靜分區，大飄窗設計，遺憾是並非套房設計。
萬科繽紛四季早城(陳村)主人房帶套間85萬起售
位置：順德區陳村佛陳路
推薦房源：2號樓06單位，89平方米的三房兩廳兩衛，帶裝修總價約85萬起
搜樓報告：早城為萬科繽紛四季的民間房屋土地一二三四胎借款西區，主打剛需產品，帶裝修發售、總價不過百萬。早城和原來繽紛四季的南北區，中間隔一個陳村的水景中央公園，和繽紛四季早期組團相比，早城位於公園西側，"西區距離順聯廣場遠一些。"萬科繽紛四季緊鄰陳村順聯廣場，周邊豐富多樣的商業配套，得到李先生充分肯定。而在早城旁邊，新開業的順峰山莊是高檔食府，李先生笑言，"不一定要去這裡吃飯，周邊美食還是挺多的，我偵查過。"
李先生看中在售的2號樓89平方米的小三房，主人房還帶套間設計，主臥次臥都是大飄窗設計，三間臥室和客廳分開，安靜又私密，"它的客廳開間略小一些，也沒有生活陽臺。"這樣的戶型，85萬元總價起售，還帶精裝修，對李先生來說，價格也遠遠控制在預算內，帶精裝修還省去瞭後期成本，確實很動心。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08384075136.shtml
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